刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）——1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均与上月持平。

这已经是LPR连续第13个月维持不变。LPR上一次调整是在2025年5月，两个期限均下调了10个基点。此后整整13个月，无论1年期还是5年期以上LPR，始终稳定在3.0%和3.5%的水平。

对于购房者来说，这份“不动”传递的信号，比“降”更值得关注——利率的稳定，意味着当前就是历史性的低成本窗口。

利率“稳”了13个月，你的房贷能省多少？

5年期以上LPR是房贷利率的定价基准。当前3.5%的LPR处于历史低位，全国首套房商贷主流成交利率已稳定在3.05%-3.45%，征信优质客户最低可至2.95%。

算一笔账——贷款100万元、30年等额本息，按当前3.0%左右的利率计算，月供约4216元。对比几年前普遍4.2%以上的房贷利率，贷款80万、30年等额本息，总利息能节省约17万元，每月月供减少近470元；贷款120万的改善型房源，全年利息支出少六千余元。

与此同时，全国首套房商业贷款最低首付已降至15%，二套房首付底线下调至25%。一套总价100万的房子，首付从过去的20万降到15万；一套200万的改善房，首付从60万降到50万。

“降首付+低利率”双重减负，购房门槛和长期成本都来到了近年最低点。业内普遍判断，当前利率已连续多月平稳探底，短期不存在大幅降息空间——当下就是成本洼地。

孩子考完了，家也该“升级”了

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LPR连续13个月不变，既是历史，也是信号。低利率不会永远等你。 趁现在，趁窗口期还在，带全家去售楼处看看吧——

有房可栖，有爱相伴。赤壁五盘，敬候归人。