存量房贷利率下调工作正有序开展。

10月10日，包括工商银行在内的多家银行发布公告，拟于10月12日之前发布存量房贷利率调整具体操作细则。

工商银行App显示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。而工行随即也发布了存量贷款利率调整客户问答，对其中不少操作性问题做出了细致的解答。

细则显示，符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，工行明确在10月25日统一调整，其它银行则在10月31日前完成调整。但我们也看到此次调整，并不包括北京、上海以及深圳等地区二套房贷款。

而自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。

此外，本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。

另据人民网消息，近期，多家银行发布存量商业性个人住房贷款利率调整有关事项的公告，明确首套房和二套房都会调整，工商银行将在10月25日统一调整，交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行将在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。