中国人民银行官网近日发布消息，12月16日，中国人民银行党委召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，按照全国金融系统工作会议部署，研究明确贯彻落实举措。中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持会议，各党委成员出席会议。

表示明年要加大货币信贷的投放力度，适时降息降准，实体经济的融资条件会更加的宽松，更加有效满足发展需要。

一、央行最新发声，将适时降准降息！

日前，中国国际经济交流中心举行的2024—2025中国经济年会上，中国人民银行研究局局长王信表示，要适度加大货币政策支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度。

总的看，明年适度宽松的货币政策将在今年支持性立场的基础上适度发力。

适度加大总量性和结构性货币政策的支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度，加大对重点战略、重点领域和薄弱环节的支持力度，实体经济的融资条件会更加宽松，更加有效满足发展的需要，助力实现增长稳、就业稳和物价合理回升的优化组合。王信透露，下一阶段货币政策总量上要加大力度，充分满足有效融资需求，推动资金充分流向实体经济。

央行宣布预期降准0.25个百分点，释放资金约5000亿元。

二、降准对房地产市场的影响

 1、流动性增加预期

降准将增加市场流动性，可能推动资金流向房地产市场。由于房地产行业对资金的需求量大，降准后，市场上增加的资金有可能部分流入房地产市场，从而对房地产市场的稳定和发展产生积极影响。房地产市场的波动往往与市场流动性密切相关，降准释放的流动性可能会在一定程度上推高房地产市场的价格。

历史数据显示，降准政策往往会导致市场流动性的增加，从而对房地产市场产生显著影响。例如，在过去的几次降准后，房地产市场都出现了不同程度的回暖，特别是在一些热点城市，房地产市场的交易量和价格都有所上升。降准政策的实施，有助于提升市场信心，促进房地产市场的稳定发展。

然而，需要注意的是，央行在实施降准政策时，也非常关注市场的反应，特别是对房地产市场的影响。为了防止资金过度流向房地产市场，央行可能会采取一系列措施，如加强房地产市场的监管，控制房地产贷款的增速等，以确保市场的健康发展。

 2、房地产市场反应

房地产股票表现积极，市场预期政策将利好房地产行业。在降准消息公布后，房地产相关的股票出现了上涨，显示出市场对降准政策对房地产行业影响的积极预期。投资者普遍认为，降准将增加市场流动性，有利于房地产企业的融资，从而推动房地产市场的回暖。

房地产市场的反应不仅体现在股票价格的上涨上，还体现在市场信心的提升上。降准政策的实施，意味着市场上将有更多的资金可供使用，这将有助于缓解房地产企业的融资压力，促进房地产市场的稳定发展。此外，降准政策还有助于提升消费者的购房信心，推动房地产市场的交易活跃度。

然而，需要注意的是，房地产市场的发展不仅受到流动性因素的影响，还受到政策调控、市场供需等多种因素的影响。因此，虽然降准政策对房地产市场产生了积极影响，但市场的实际反应还需要结合其他因素进行综合判断。

在前期政策助推下，房地产止跌回稳的迹象已经显现，但还需要夯实，特别是房地产各项指标累计规模仍在下跌的情况下。因此，中央经济工作会议可能会提出继续促进或巩固房地产止跌回稳的基础。

（来源：网络 等）

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