据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/m2，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。
 

　　环比来看，11月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个，较上月减少2个;11月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个，较上月减少1个;同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%，涨幅比上月扩大0.30个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/m2，环比上月上涨1.16%，与上年同期相比上涨16.56%。
 

　　从数据看，百城房价继续上涨，但是在近期一线城市、部分房价上涨过快的二线城市出台阶段性收紧政策的影响下，房价涨幅收窄。同策咨询研究部总监张宏伟认为，各地政策频发，全国房价仍然连续第18个月上涨，主要有四方面原因：
 

　　、因一线城市、部分二城市提高二套首付比例、收紧高端预售许可证、收紧单身限购等政策，在政策未落地前，改善需求、部分投资需求抓紧跑量“窗口期”积极入市，导致11月出现改善需求“后的疯狂”行情，整个市场成交均价仍然相对较高。
 

　　第二、今年以来市场基本面总体逐渐好转，势必会带动成交量上升，随之带动供求关系紧张与价格坚挺。尽管近期一线城市、部分二线城市阶段性收紧政策，但是短期内难以改变供求关系较为紧张的局面。
 

　　第三、品牌房企资金面已不太紧张，2013年开始积极跑量拿地换仓，其重点布局的一二线城市市场成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
 

　　第四、地价上涨甚至“地王”频现，导致“地王”效应持续发力，推动周边楼盘价格上涨，一定程度上也带动“地王”所在城市的房价上涨。
 

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