借款人具有完全民事行为能力，公积金连续正常足额缴存6个月及以上(灵活就业人员即缴即贷)，个人征信无不良记录，具有偿还贷款本息能力，可申请公积金贷款。

①借款人家庭一人缴纳公积金，最高贷款额度为40万元，借款人及配偶均为单位职工缴存公积金，最高额度60万元;一方单位缴存职工，另一方灵活就业缴存，最高额度60万元。贷款额度不超过房屋总价85%;月还款额不高于借款人及共同借款人月收入的60%;“商转公”贷款额度不高于原商业贷款额度。

②新市民、青年人购买首套房，申请公积金贷款，额度按现行最高贷款额度的1.2倍执行。

③政策范围内二孩及多孩家庭购买首套房、二套房申请公积金贷款，额度按现行最高贷款额度的1.5倍执行，且在市域内购买二套房可享受首套住房贷款政策。

④“大学生引进计划”“香城人才卡”“楚才卡”A卡、B卡的招引人才购买首套房，申请公积金贷款，额度分别按现行最高贷款额度的1.5倍、2倍、3倍执行。

⑤购买高品质住宅申请公积金贷款，执行首套房政策公积金贷款额度可上浮30%。

最长贷款期限为30年，贷款到期日不超过主借款人法定退休时间后5年。

本市行政区域内购房，使用公积金贷款，首套房、贷款期限5年以下(含5年)执行利率2.35%，5年以上2.85%，二套房贷款期限5年以下(含5年)执行利率2.775%5年以上3.325%。二套房首次使用公积金按首套房利率执行。

①本市单位缴存职工父母或子女未缴存住房公积金可以缴存职工的名义申请住房公积金贷款，选择代际互助贷款;父母及子女已缴存公积金，都可以购买住房名义提取公积金支付购房首付款(提取额度和公积金贷款之和不超过总房价)，父母及子女愿意作为共同借款人后，公积金余额可偿还公积金贷款。

②房屋套数只认定赤壁行政区域内住房，农村宅基地住房不再纳入房屋套数认定，对已挂牌在两年内出售现有第二套以上(含第二套)住房，不纳入房屋套数认定。

③支持灵活就业人员即缴即贷，随缴随提，享受贷款后连续12个月的补贴，每月补贴180元。

④在赤壁市就业的灵活就业人员和武汉都市圈内单位缴存职工，凭不动产证，可申请赤壁市域内自住住房商业贷款转公积金贷款。

⑤支持全日制高校学生及毕业生(以灵活就业人员或非公企业职工身份)建缴，依据大专、本科、硕士或博士学历，补贴金额分别为180元的1.2、1.5、2、3倍，连续补贴12个月。贷款前不得提取该补贴，两年内未在市域内购房申请贷款的该补贴自动收回。申请公积金贷款的，根据本科及以下、硕士及以上学历，贷款额度可分别按现行最高贷款额度的1.5倍、2倍执行。

以市值房价50万元为例:

(1)吉普惠政策:首付款(不低于15%，7.5万元)=公积金余额(配偶、父母、子女)+政府补贴支付2万元。(2)“双集中”政策:首付款(不低于15%，7.5万元)=公积金余额支付(配偶、父母、子女)+政府就业补贴3+X(x取值0-7)。

(3)公积金贷款额度(不高于85%，42.5万元)=缴存职工正常额度(不足部分可增加灵活就业)+优惠政策(新市民、新青年、生育政策、人才政策等)

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