楼盘测评001：同城上都AB区-近校小高层社区

本期测评时间：2018年5月8号

本期测评楼盘：同城上都AB区

一、项目概况

同城上都坐落于高铁片区，项目占地面积15.56万平方米、总建筑面积44.6万平方米。容积率2.86，是由11层的小高层与28层的高层建筑错落分布构成。社区商业规划尽量避免对居者的干扰，以服务小区为原则。沿街建筑体量亲切宜人，由低到高完美过渡。

建筑布局整体中间高，两边低，采用高低错落的高层住宅交错布局，形成大气恢弘的城市建筑天际轮廓线。内部各单体均有良好的景观视线和采光性，楼间距大，底层架空，景观渗透，大限度地把小区中心景观带渗透的每家每户，大限度地利用自然资源，大限度地保障业主居住的舒适性。

二、区位规划

同城上都位于赤壁高铁片区，属赤壁市城区重点规划区域。距离高铁北站仅1公里，告别噪音污染。项目南面107国道、北面蒲圻大道、西面东风路、东面木田小学经理部路段。项目整体方正周边路网格局规范成熟。

东风大道与蒲圻大道的T字交汇路口，左边为同城上都右边是市检察院。

蒲圻大道人行塑胶步道，从项目出发步行赤壁北仅需10分钟。

三、生活配套

教育：同城上都蓝天艺术幼儿园（已开学）、木田小学（施工中）

文娱：赤壁市图书馆、赤壁市体育馆（规划建设中）砂子岭公园（规划建设中）

医疗：人民医院

公交：车埠公交/7/10公交

其他：天然气公司、检察院、劳动局、消防应急中心等行政单位

四、在售状况

同城上都既有28层的高层楼栋，也有11层小高层楼栋。产品户型选择面非常广，目前主打销售的楼栋有5#、13#、16#、18#、25#。其中5#、16#、18#、25#为28层的高层建筑，13#是11层的小高层。

5#、18#户型：

5#、18#楼A1户型建面约106.09㎡

5#、18#楼A2户型建面约138.11㎡

小编综合点评：

优势

1.项目有得天独厚的教育配套，园区内部的幼儿园已经开学、木田小学临街而居

2.小高层的存在让本项目在赤壁独树一帜，公摊面积小，套内面积大。

3.户型可选空间大，更适合居住型购房者。

4.园区绿化成熟、楼间距非常开阔。

不足

1.距离繁华主城区尚有一定距离，但好在共交直达，周边路网完善。

2.商业配套目前待完善，不过目前已经有商铺在装修等待入驻了。

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同城上都项目地址：赤壁市东风路(同城上都小区门口)

同城上都营销电话：0715-5350999

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